Reclamar los gastos de constitución de Hipoteca

Recupera tu dinero de los gastos e impuestos de la hipoteca

Ahora es posible recuperar todos los gastos del otorgamiento de la escritura de hipoteca si el banco te los cargó a tu cuenta. (Gastos notariales, registrales, preparatorios, impuestos).

¿Cómo reclamar los gastos de hipoteca?

Analizamos tu caso, invertimos nuestro tiempo y trabajo. Sólo cobramos si ganas. Por eso nos aseguramos de recomendarte lo mejor para tu caso en particular.

Para hacer un estudio de viabilidad gratuito necesitamos:

  • Escritura de constitución de hipoteca (y si existen novaciones, amoliaciones o modificaciones posteriores)
  • Factura de gastos de notaría, registro, tasación, impuesto de actos jurídicos documentados y gestoría (si no tienes estas facturas y nos autoriza, podremos localizarlas)

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En una hipoteca de 150.000 Euros puedes recuperar hasta 3.000 Euros

Una reciente sentencia declara abusiva la cláusula recogida en la mayoría de las hipotecas en las que se repercute en el cliente el abono de LOS GASTOS DEL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA Y ACTOS PREPARATORIOS y GASTOS JUDICIALES .

¿Cómo reclamar los gastos de hipoteca?

Rellena nuestro formulario de reclamación y nos pondremos en contacto contigo para estudiar tu caso gratuitamente. Necesitamos copia de la escritura de hipoteca, con sus novaciones o ampliaciones si las hay.

Con los detalles de tu hipoteca realizamos un estudio de viabilidad completamente gratuito.

Si tu caso es viable, negociaremos con el banco para intentar llegar a un acuerdo amistoso.

Si te aplicaron injustamente los gastos de formalización de hipotecas y puede exigir que te devuelvan esas cantidades cobradas de más.

Preguntas Frecuentes

Cuando afrontamos la firma de las escrituras de una hipoteca, existe unos gastos que abarcan desde la tasación del inmueble a hipotecar hasta su inscripción en el Registro. Estos gastos son los que, según la jurisprudencia, correspondería pagar a la entidad.Según figura en la ley, los siguientes gastos no deberían ser trasmitidos a los clientes:

  • Gastos notariales: suele representar entre el 0,1 % y el 0,5 % de la responsabilidad hipotecaria, más coste por hoja de las escrituras.
  • Gestoría: aproximadamente 400 euros.
  • Gastos de registro: no suele superar el 0,2 %
  • Tributos: IAJD depende de cada comunidad autónoma, suele oscilar entre el 0,1 % y el 1 %

El 23 diciembre de 2015, veía la luz la sentencia del Tribunal Supremo en la que se declaraba como abusiva la práctica de imponer los gastos de formalización de las hipotecas al consumidor.En dicha sentencia se especifica que se trata de una situación abusiva, al no establecer una correcta distribución de los gastos de notaría, derivados de la necesidad de la intervención de un notario y un registrador. Del mismo modo, corresponde al sujeto pasivo de la operación el pago de los tributos correspondientes, en este caso el IAJD. El banco es el sujeto pasivo de estas operaciones porque es quien se beneficia de ellas y no el cliente que solicita la hipoteca.

Todos los consumidores que tengan una hipoteca en la actualidad e incluso los consumidores que hayan tenido un préstamo hipotecario aunque ya hayan acabado de pagarlo: nuestro criterio es que no prescribe, por nulidad de cláusulas generales. Y en cualquier caso hay 4 años, desde la sentencia de diciembre de 2015, para reclamar.

Si es tu caso y te aplicaron injustamente los gastos de formalización de hipotecas , puedes exigir que te devuelvan esas cantidades cobradas de más.

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