Reclamaciónes de cantidades entregadas a cuenta en la compra de una vivienda no entregada

Recupera tu dinero invertido en la compra de una vivienda no entregada

Las cantidades entregadas a cuenta sobre plano por la compra de viviendas inacabadas a promotores o cooperativas puede recuperarse. La ley “sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas” obliga a la banca a responder por las cantidades depositadas en su entidad.

¿Cómo reclamar el dinero entregado?

Analizamos tu caso, invertimos nuestro tiempo y trabajo. Sólo cobramos si ganas. Por eso nos aseguramos de recomendarte lo mejor para tu caso en particular.
Para hacer un estudio de viabilidad gratuito necesitamos:

  • Contrato de compraventa
  • Justificante de los pagos efectuados
  • Copia del aval entregado, en caso de que exista

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El dinero invertido por las familias en cooperativas o promociones fallidas puede recuperarse. Reclamamos todas las cantidades entregadas desde el inicio.

Reclamamos la devolución de las cantidades entregadas a cuenta por los compradores de vivienda sobre plano cuando las promociones no llegaron a terminarse ni entregarse. También podemos reclamar si eres cooperativista.

En este ámbito, la banca se convierte en responsable de esos pagos, y ya son muchas las sentencias dictadas en las últimas semanas en las que se condena a distintas entidades a esa devolución.

Cómo reclamar tu cláusula suelo

Rellena nuestro formulario de reclamación y nos pondremos en contacto contigo para estudiar tu caso gratuitamente. Necesitamos el contrato de compraventa, justificante de los pagos efectuados y copia del aval entregado, en caso de que exista.

Preguntas Frecuentes

  • Ha de ser una vivienda libre, es decir, fuera del régimen de protección oficial.
  • La compra se tiene que haber realizado antes del 1 de enero de 2016.
  • Que los ingresos se hayan realizado en la cuenta designada por el promotor, sin que los mismos estuviesen avalados ni asegurados.
  • Hay que aportar los justificantes de los ingresos realizados y que su destino era la compra de la vivienda.
  • Cuando el promotor haya incumplido con los plazos convenidos también se debe reclamar.
  • Da igual que el inmueble estuviese destinado a ser el domicilio familiar o segunda residencia.
El plazo es el de 15 años a contar desde que el afectado fue consciente del incumplimiento. Por ejemplo, si la adquisición se hizo en el año 2007 y había un plazo de entrega de 24 meses, los 15 años empezarán a contarse desde la fecha en que hayan transcurrido esos 24 meses, al haber incumplido la parte contraria con los términos del contrato en lo relativo al período de entrega de la vivienda.
Reclamamos tanto al promotor como al banco que otorgó el préstamo para la construcción.
  • Cuando no se inicie su construcción.
  • Cuando no termine de construirse.
  • Cuando no se entregue en el plazo convenido, siempre que el retraso sea sustancial.
  • Cuando la vivienda carezca de las licencias administrativas accesorias para que ésta pueda ser entregada y utilizada como tal.
  • Cuando la falta de entrega jurídica sea equiparable a su falta de entrega física, es decir, cuando concurre un problema urbanístico que conlleve, por ejemplo, la demolición de las viviendas.
  • Cuando se entrega en condiciones distintas a las pactadas.
  • Cuando se entrega con una carga hipotecaria superior al importe del precio pendiente de abono.
  • Cuando se entrega con un embargo a favor de un tercero, por ejemplo una empresa constructora.
  • Cuando no hubo entrega efectiva del inmueble, por ejemplo, por haber sido vendido a un tercero.
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