Cómo recuperar la plusvalía municipal

¿Has pagado la plusvalía municipal vendiendo por debajo del valor de compra?

Si has transmitido tu vivienda en los 4 últimos años, por un precio inferior al valor de adquisición, y tuviste que pagar por la Plusvalía Municipal, puedes recuperar lo pagado indebidamente.

¿Cómo reclamar la devolución?

Analizamos tu caso, invertimos nuestro tiempo y trabajo. Sólo cobramos si ganas. Por eso nos aseguramos de recomendarte lo mejor para tu caso en particular.

En caso de transmisión de un inmueble urbano en el que no hay beneficio económico alguno, no tendrá lugar el presupuesto de hecho fijado por la ley para configurar el IIVTNU y éste no podrá exigirse y, en todo caso, de haberse liquidado y pagado el mismo por exigencia municipal, el contribuyente podrá solicitar la devolución de los importes indebidamente abonados.

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El Constitucional dice que solo habrá que abonar el tributo municipal si existe incremento de valor de los terrenos

¿Quién puede solicitar la devolución?

Todas las personas que han adquirido un inmueble, y lo han vendido por debajo del precio de adquisición. Tienen opciones a recuperar la plusvalía municipal. El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de bienes de naturaleza urbana, la renta o rendimiento inmobiliario en el IRPF no es preceptivo si no hay ganancia patrimonial.

Preguntas Frecuentes

Es el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) el cual se encuentra regulado en el RD 2/2004 de 5 de Marzo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
En el supuesto de haber presentado una autoliquidación de impuesto (IIVTNU) al vender el inmueble el plazo es de 4 años. En caso de liquidación, el ciudadano tendrá 1 mes de plazo desde la misma.
Un requisito fundamental para poder reclamar es haber pagado el Impuesto previamente. La reclamación de la plusvalía municipal se realiza contra el ayuntamiento correspondiente.
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